赣州土地流转中心盘活闲置土地 助推现代农业腾飞

“接到他电话的时候，他的声音听上去有掩不住的激动。用他自己的话说就是，无头苍蝇似的瞎忙活了这么久，这次可算找对人了。”

赣州土地流转中心的邱先生口中所指的“他”，是一位需要找地的客户。这位客户是上海人，想在赣州找地发展核桃产业种植。在找到邱先生之前，他自己曾多次来赣州实地调查，但是由于人生地不熟，走了很多冤枉路、花了很多冤枉*还没有找到理想的土地。

后来机缘巧合他在网上找到土流网(www.tuliu.com)，发现土流网网站上发布有大量**地源信息，拨通网上联系电话之后，正是邱先生接待了他。几番沟通下来，客户发现邱先生除了有网站上发布的那些土地资源之外，手中还有很多其他**资源。他在电话中向邱先生说明自己的详细需求之后，也就出现了本文开头邱先生所说的那一幕。

“一号文件和**的相关政策相继**之后，土地流转市场不断升温，土地流转需求明显增加，但是由于信息流通不畅，很多想找地的找不到，找流转的转不出，我们流转中心开业以来，接待过不少这样的客户。”邱先生说，他当了“土地红娘”之后，帮助牵线流转出去了很多土地，看着农民朋友手中的闲置荒山摇身变成产业大户手中的‘绿色工厂’，他也感到很满足。

这次接到上海客户的电话之后，他也和往常一样先将对方的要求分条罗列，之后在土流网的地源库里查找匹配，量体裁衣为客户制定了一份详细的方案。邱先生的方案综合考虑了土地位置、地块大小、土壤质量、周边配套等因素，并结合客户的具体要求，**了几块符合条件的土地。此外，他还将每块土地的基本信息、发展项目的优劣势以及实地照片详细罗列，*后通过邮件发给客户。双方进一步沟通交流，对比筛选之后*终选定了一块地实地勘察。

“我们流转中心的宗旨就是要为客户提供**、专业、全方位的配套服务。这次客户看中的这块林地，各方面条件都很不错，非常符合客户的要求。而且那块林地所在的那个村，这样被闲置的土地还有几百亩，那些地块我也都去实地勘测过，都非常适合发展产业种植。我知道这位客户只要过去看了，一定会满意。”

正如邱先生所说，虽然山上开发程度不高，杂草丛生，走起来十分费力，但是客户看完地之后满意之情溢于言表，邱先生知道事情已经成了一半。不过接下来的这一半也很难磨，在和“地主”沟通协商的过程中，由于对方思想比较传统，始终觉得手中没地心里没底，宁愿将土地闲置也不愿将流转出去。客户眼看着这么好的土地要被闲置，心里也十分着急，邱先生知道要说服思想传统的农民将看作命根子的土地转出去不是一时半会能解决的问题，于是他带着客户回去，但是他向客户**，一定会拿下这块地。

之后近一个月的时间里，邱先生不厌其烦地又多次电话、上门和“地主”协商，告诉他土地流转的好处，“地主”被他的执着打动，*后终于同意了这笔土地流转交易。在流转合同签署当天，为了打消双方顾虑，邱先生还找来当地林业部门监督。合同签署完在相关部门备案登记，邱先生帮客户代办了过户登记手续，在走完所有相关流程拿到土地承包经营权证后，客户心中的石头这才落了地。

在这次流转过程中，邱先生为客户提供了专业配套的全部服务，解决了土地流转中出现的所有难题，让客户轻轻松松就拿到了自己想要的地块发展现代农业项目。

“在流转过程中，农民增收，土地增值，客户降本增效，地方经济也被带动腾飞，大家都能从中获益，何乐而不为。”土地流转“转”出了效益，让大家的*包都鼓了起来，邱先生在帮助成交之后，也获得了相应的报酬。

邱先生表示，虽然每一次流转都会越到不同的困难，流转的每一个环节都要费心费力，但是他相信，只要自己每次都能够满足客户需求，尽力帮助他们解决各种问题和困难，不断提高服务水平，随着土流网在行业内的品牌价值影响发展壮大，他的流转中心在当地的口碑一定会越来越好。

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