“银发经济”钱景诱人

2014-12-04来源 : 互联网

近日,中国老龄科学研究中心发布我国*部老龄产业发展蓝皮书《中国老龄产业发展报告(2014)》,哈尔滨市的《哈尔滨市养老服务业发展情况调研报告》也随之出炉。从国家到地方,养老产业政策频出,无疑在释放一个日趋重要而又清晰信号——今后要大力发展老龄产业,老龄产业也将带来*大的商机

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“朋友圈式”楼盘受宠

根据预测,2050年,中国老年人口将达到4.8亿,几乎占**老年人口的四分之一,是世界上老年人口*多的国家。2012年底我省60岁及以上老年人口已达570万,占全省总人口的14.87%。预测到2040年前后我省老龄化人口将达到峰值,65岁及以上老年人口将达到963万,占总人口的26.7%。哈尔滨早在1997年,就先于国家两年进入老龄化社会。伴随老年人口的增加,老年人的消费市场潜藏着*大的经济潜力。近一两年来,哈尔滨市不少情趣相投的老人们,现在就开始兴起了“朋友圈式”的养老和购房。

今年74岁的王明琴是哈尔滨老年人大学声乐班的一名学员,孩子们在深圳工作。王大娘觉得孤*,于是和声乐班几名要好的同学想购买户型不大、楼层不高,离菜市场较近的老年公寓,*好在一个楼层里,期望平时大家能有个照看,进行“朋友圈”式的养老。

王大娘走了几家楼盘,发现和自己要求的老人不在少数。一家负责营销的楼盘经理说,没有想到老年人这么喜欢群居在一起,正在考虑对一些户型进行改造。哈工大一些退休教授,也开始了这种“朋友圈”式的购房,一些房地产商已经看到了这个商机,目前,正准备进驻哈尔滨市,开展“老年公寓式”楼房的开发。

家住在香坊区司徒街的张磊老人,这几天正准备和邻居七八位老人去海南过冬,张磊和邻居们包了海口市的一个老年公寓,价格不仅低,而且大家还能住在一起。张磊说,到海口的不少龙江老人都是开始这种“朋友圈”式的居住。哈市每年冬季在三亚市异地养老的老年人不低于15万人,约占哈市老年人口的10%。现在多数候鸟老人,形成哈尔滨市、佳木斯、齐齐哈尔等各区域内的“朋友圈式”的居住。

相对于南方一些旅游城市这样老年公寓式的开发楼盘,哈尔滨相对比较落后,在哈尔滨很难找到合适按老人们需求建设的楼盘,不是价格偏高,就是离市区较远,难以满足老人们的需求。哈尔滨市阿勒锦旅行社的一名张姓导游告诉记者,这几年由于南方天气比较热,每年也有一些南方老人想到哈尔滨、伊春等地避暑,可是很难找到适合七八位老人一起居住的老年公寓。

一项对北京市房地产市场进行了为期三年的跟踪调查显示,有七成购房者关注住宅是否适合老年人,遗憾的是真正适合老年人居住的房屋面积几乎为零。随着住房货币补贴政策的落实,以及住宅二、三级市场的不断完善,老年人将已有住宅出租、出售,再买老年住宅的可能性越来越大,这意味着老年住宅市场确实潜在着*大的购买力,只是目前没有引起重视,少有务实的操作。

有经济学者指出,目前在英国、美国等国家,每年都会开发适合老年人居住的老年公寓,依照老年人的特点和需求,将老年地产建在不远离社会,不远离家庭和亲友,空气新鲜,交通方便,有绿化带、公园等环境优美的地方。

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老龄产业亟待加快推进

除了养老住宅,有关老年人的各大产品都“*途无限”。《中国老龄产业发展报告(2014)》指出,老龄金融业、老龄用品业、老龄服务业和老龄房地产业,将是老龄产业的4大经济板块。我省在**的加快发展养老服务业的实施意见中,也提到了重点发展老年人的生活照料、产品用品、金融、宜居住宅等。省老龄委的一位官员说,国内老龄产业发展政策环境良好,市场需求逐渐释放,市场供给不断扩大,社会力量参与老龄产业的热情日益高涨,这将迎来前所未有的发展机遇,如何把握好发展机遇,至关重要。

记者在采访中发现,有关老龄用品业市场日渐升温,老龄用品、辅具和保健品等需求旺盛;以养老服务、健康服务为主的老龄服务业渐成市场投资热点。这几年,哈市公办和民办的养老机构不断的扩容,虽然远不能满足老年人的需求,但还有进一步发展的态势。我省保险公司和银行也不断推出一些适合老年人今后养老的金融产品。向40岁至59岁的准老年人群开发储蓄、证券、保险、基金、信托等新产品,一家证券公司的负责人说,50岁到60岁的老人们正在成为购买这些金融产品的主力。但是老人一旦出现金融纠纷,维权让老人们感到很疲惫,导致很多老人宁可将*存到银行中,也不愿购买理财产品。

老年医疗需求也逐年膨胀。根据预测,中国老年人的慢性病患者将从目前的1.1亿例增长到2050年的3亿例,老年人口的医疗卫生消费占GDP的比重将在2050年达到5%以上。这些数字的背后,是*大的医疗卫生消费市场。老年病医院及康复护理机构建设将成为医疗卫生事业新的增长点。目前,我省老年病医院及康复护理机构建设处于起步阶段,无论是基础设施建设还是器械配备、人员培训等,都急需加大推进的步伐。

哈尔滨市社会科学院经济研究所所长曾雁南说,老龄产业作为老龄社会条件下的基础性产业、支柱性产业和战略型产业,既是未来中国宏观经济的重要组成部分,也是发展老龄经济和应对人口老龄化严峻挑战的战略选择。另外,老龄用品增需,老龄服务增加以及老龄房地产个性需求的增加,这些都是把老龄产业向更高层次迈进的强劲推手,其间蕴含的商机无法估量。

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发展老龄产业尚有梗阻

在《哈尔滨市养老服务业发展情况调研报告》中说,哈尔滨市这几年加大对老年产业的推进,但是多方位不能满足老人们的需求。养老院、护工都严重不足,民办养老院因为投资不足,收费低,生存艰难。

日前,记者走访了哈尔滨市几家养老机构。在道外十四道街一家老年公寓,住了二三十位老人,由于护工少,到吃饭的时候,护工只好用一只勺子喂五六个半自理的老人。由于条件有限,有些养老院的老人每周都洗不上一次热水澡,只好蘸着热水擦身子,出现头疼脑热的,吃得*多的就是去痛片。一些老年公寓设在高层,缺少消防设施,老人上下楼也不方便。很多养老院的服务功能比较简单,仅能满足老年人的基本生活需求,管理及护理人员综合素质较低,服务水平不高。

齐齐哈尔市建华区老年护理院是国家倡导的集养老、医疗、护理于一体的新兴服务机构。老人的收费只够维持医护人员的开支。要想上设备、增加康复内容,资金是第一难题。

今年76岁张萍,因脑溢血生活不能自理,从卧床开始,子女就开始找护理人员,多数的护理人员都没有经过培训,不会使用血压计、吸痰器等。哈尔滨市有像张萍这样半失能、失能老人33万人,护理人员严重不足,就按6:1配比计算,护工还需要6万人左右。目前,哈市无养老服务技能培训及鉴定机构,主管部门也不明确,培训工作处于空白。缺乏中医、护士、营养师、心理咨询师、社会工作者等专业化人才,无法开展多样化个性服务。

开过养老院的洪敏告诉记者,家属觉得把老人送到养老院就进了保险箱,不能出任何问题,因为很多老人没有进行意外保险,出了问题就是养老院来赔*,让养老院很被动,导致很多人不愿做养老服务行业。

一家商场负责市场营销的张玫说,虽然商场也想开设这样一个集老年人服装、用品等为一体的老年人专用柜台,但是不好组织货源,生产老年人服装的厂家很少。现在很多产品,多为中青年或者青少年设计的,为老人的寥寥无几。

随着老年消费者在社会消费中比例的不断提高,各国企业界、社会服务业都已注意根据老人的特殊需求,为他们提供称心如意的服务和产品,既满足了老人们的需求,企业也获得了效益。

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百万亿市场期待开发

2014年至2050年间,中国老年人口的消费潜力将从4万亿元左右增长到106万亿元左右,占GDP的比例将从8%左右增长到33%左右。我国将成为**老龄产业市场潜力*大的国家。到2020年我省60周岁以上老年人口将达到778.8万人,占全省人口总数的18.5%。

《哈尔滨市养老服务业发展情况调研报告》调查显示,29%的老年人希望增加基础设施好、有档次的养老场所,近40%的老年人希望有人陪同去医院或医护人员上门看病,约30%的老年人对家政服务有较大需求,与此同时,老年人对文化养老、旅游养老、保健养老等需求与日俱增。

省委党校杨冬梅教授认为,应通过政府、市场和社会的通力合作,变“非营利性”为“有管制的市场化”,强化政府责任,释放社会活力,推进养老服务社会化。省政协委员赵广东在今年两会期间,提出尝试引入“医疗+养老+娱乐”的养老服务新模式。即将区级医院改建成养老院,加强养老院与医疗机构的联系,可以为老年人提供更专业、及时的服务。另外养老机构要开发更多的娱乐功能,满足老年人多元化、个性化的需要。

有经济学家指出,从事老龄产业的组织,要在准确市场调研的基础上,找准定位,真正以老年人为本,真正站在老年人的角度去研发、设计和提供既符合老年人实际需求,又有鲜明市场定位的产品和服务。

如今的老人们,除了注重自我身体保健之外,越来越重视精神生活。近一两年,哈尔滨老年人大学年年招满生,有的老人甚至学习三四个科目。为满足更多老人晚年精神需求,香坊区、南岗区、道理区等都成立了老年人大学,开设保健、烹饪、国学等科目,有些社区还经常开展针对老年人的书法、绘画、电子产品等讲座。

随着生活水平的提高和老人们的身体健康指数增高,南北老人们形成了“旅居养老”产业,即夏天,南方老人到北方避暑,冬天,北方老人到南方过冬。有业内人士指出,如果在各城市之间探索这种新兴的养老服务模式,实现养老机构之间联网互动,更多老人就能轻松实现“南飞北漂”的“候鸟式”生活。我省有8个月时间气候适合“候鸟式”生活,而由此带来的“旅居养老”产业也孕育着*大商机。

黑河市民政部门正在积极推进与三亚、青岛等地生态宜居城市开展养老服务交流,并正在酝酿开展与俄罗斯养老机构合作,使老年人实现“一处入院、三地或多地居住、随季而动”的流动养老服务。牡丹江市借助异地养老联盟组织搭建的平台,市社会福利院、南山老年疗养中心已成为养老中国网第35和36号牡丹江候鸟养老基地,并达成接待来自联盟组织的30-50名“北漂”老人到牡丹江消夏避暑的置换性服务意向。牡丹江市还积极与山东、广东、福建、海南等生态宜居城市建立异地养老联盟,意向形成互动养老、置换养老的方式,吸引南方老人来避暑养老。

今年2月份召开的全省民政工作会议上,有关部门就积极建议各级政府将闲置办公楼、宾馆、学校等改建为养老服务机构,鼓励社会力量兴办老年福利机构和参与养老服务事业。

今年6月份,我省**的《关于加快发展养老服务业的实施意见》中说,到2020年底,全省各类“医养结合”养老床位总量达到13万张以上,基本满足全省患病、失能老年人的刚性服务需求。同时鼓励商场、超市、市场等设立老年食品用品专区专柜。

今年8月6日,省委召开会议,专题研究全省养老服务业发展工作,在这次专题会上,提出了要依靠*特的生态化条件吸引外地老年人夏季来黑龙江养老。把握好产业和事业的关系。注意养老服务业与健康产业相结合、与医疗服务业相结合、与旅游业相结合。 10月下旬,我省召开*次养老服务业招商引资项目对接会,300多家省内外客商代表参会,我省推出二百余个适合发展养老服务业的项目,期望客商投资,发展更好的龙江养老产业。

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