哈尔滨华坦中俄宝玉石文化产业园招商

哈尔滨华坦中俄宝玉石文化产业园项目计划总投资10亿元，一期总建筑面积约1.5万平方米(哈尔滨广告文化产业园12栋)，项目基建改造总投资约3000万元，并为园区企业提供有力的金融服务支撑，计划于2014年底建成，现已完成改建工程的80%，该项目将建成东北亚*个宝玉石文化时尚创意交易综合体——哈尔滨华坦中俄宝玉石文化产业园，项目建设主要内容和功能包括：

三中心——中俄宝玉石交易中心：开展宝玉石原石和成品的展示、交易及价值评估;宝玉石创意加工中心：珠宝玉石文化展示、创意工作室、人才培训园基地;宝玉石综合服务中心：珠宝玉石检测鉴定、博物馆、物流及信息服务。

一基地——哈尔滨珠宝玉石文化产业孵化基地：吸引和培育俄玉、玛瑙雕刻、加工及珠宝镶嵌企业和技术人才，推动龙江旅游时尚文化创新发展。

一金融——由建设主体单位增设中俄宝玉石交易担保服务，搭建银企合作桥梁，为园区产业和企业发展提供强大资金支撑，创新园区业务和利润增长点。

园区具体布局规划为：负一层为大型玉料加工中心、保税库、大型仓储中心，面积2000平方米;一层二层以俄罗斯白玉、碧玉原石、碧玺、蜜蜡、琥珀、新疆和田玉、黑龙江北红玛瑙、桃山玉、蛇纹玉、奇石等原石交易为主，并在二层设置珠宝玉石创意加工中心、培训基地、银行等相关金融服务，共设54平方米商铺73间;三层暂为**发展预留空间3240平方米;四层为中俄宝玉石文化展览馆、珠宝鉴定机构、报关报检机构、拍卖公司、综合服务中心等相关服务区，面积3240平方米。商业卖场规划成内环型布局，精品边厅，特色中岛，间间旺铺，中置观光电梯，动线科学合理，引导客流到达。

招商细则：

一、“哈尔滨华坦中俄宝玉石文化产业园”商铺情况：

1、一层共计商铺36间，每间商铺套内面积为54平方米;

2、二层共计商铺38间，每间商铺套内面积为54平方米;

3、一期开放销售共74间，合计3996平方米。

二、费用收取项目及标准：

1、每铺租金每年5.8万-6.8万区间(以楼层和位置划分);

2、每铺质保金一万元;

3、每铺物管费0.8元/天/平方米;

4、每铺收取装修押金2000元;

5、每铺收取装修垃圾清运费150元。

三、招商优惠政策：

1、商铺租金按铺收取，实行一铺一价政策。

2、***交纳一年(12个月)租金即赠一年(12个月)租期，租赁合同期限为2年(24个月)。

3、物管费**年按6折缴纳(0.48元/天/平方米)，第二年**正常(0.8元/天/平方米)

注：物管费按铺收取，平均每铺(54平方米)**年收取9331元。