刚需购房 刚需购房把握时机很重要

购房是很多人一生中必须要完成的事情，无论房价怎么涨，打击不到购房人的购房欲望，但是我们也可以看对时机下手，刚需购房把握时机很重要，一起了解一下吧!

即使房市再如何变化多端，房价再如何高涨不下，依旧阻止不了购房人购房的欲望，而且对于很多人来说，购房还是个强烈的刚性需求，一次次的在楼市中观望，又一次次的看着房地产市场越调越涨，但是，即使市场再调控再涨，我们还是可以掌握些房价*合适的时机!

虽然我们看着房价并没有下跌的趋势，但是从历史经验和相关财经分析来看，**的每一次调控政策都是有效的，在调控期，房价往往会出现增速放缓或者稍有下跌的情况。那么对于刚性需求的购房者，怎样才能把握*好的购房时机呢?答案就是调控期。住建部还明确了2017年的主要工作：一方面，要坚持分类调控，因城因地施策，**解决三四线城市房地产库存过多问题;另一方面，要抓好热点城市防过热、防风险工作，抑制房地产泡沫，防止出现大起大落。国土部部长***表示，对**性住房用地实施应保尽保，对商品房根据供需形势因城因地施策，建立住宅用地供应分类管理制度。对房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，调整用地结构，提高住宅用地比例;对去库存压力大的特别是三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应。

从以下两点也可看出调控期就是刚需置业的*佳窗口期：

1、货币超发使得房地产越来越货币金融化，脱离了居住属性和居民收入基本面，尤其是2014年以来，货币超发导致房价涨幅远超GDP和居民收入，房地产越来越货币金融化。在货币持续超发的背景下，一旦调控政策有所松动，房价会重新开启上涨周期。

2、研究近几轮房地产市场周期可以发现：我国的一轮房地产周期平均在36个月左右，上涨时间24个月，调整时间12个月。

当前房价增速已步入放缓阶段，按照12个月左右的调整周期，预计2017年底、2018年初房价可能将结束本轮调整阶段，步入重新上涨阶段。

综上所述，我们把握购房时机还是存在很大的希望的，在这非常有必要的提醒有购房意愿和刚需的购房者，看好市场，把握好调控期，

珍惜这样的机会，有低于市场价的房就出手吧，房市的跌幅终究有限，不会有更低的房价低点能经常看到的了，在观望下去房价更高不可攀了，有低便收吧!