居水系 繁华里 地铁旁——华远水木清华

华远水木清华项目位于松北大道与文汇路交汇处。是由华远房地产综合开发有限公司开发建设的。华远房地产公司成立于1996年，成立20周年，建设超**米的商业和住宅，华远水木清华总占地12万平米。总建筑面积42.8万平，共分为A、B、C三区，由27栋楼围合而成，其中10栋是小高层，17栋高层。

华远水木清华项目参考起价6500元/㎡，均价7000元/㎡。主推户型区间建筑面积66-156㎡。华远水木清华目前主推户型建筑面积54㎡的小型公寓、100㎡左右的两室以及163㎡的三室房源。

建筑面积：113.00㎡

居室：2室2厅1卫1厨

户型分布：B2#、B3#

户型分析：

1、客厅作为重要的会客空间，朝南向，采光和通风性能较好，尺寸合适，能够**主人会客需求。后期利用率较高。

2、主卧朝南向，采光和通风性能较好。尺寸适中。

3、厨房带有阳台，更便于排出油烟。各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便。

4、户型南北通透，动静分离，采光较好，通风性能好。

项目拥有哈市2万㎡内流河景观，形成一条*特天然水系。社区内栽种的植被由山区移植的大型乔木进行苗圃驯化后同纬度全冠移植，为整个园景定下了纯粹东方神韵的调性，让业主足不出门即能看到四季不同的自然景观。

华远地产历时五年，在基地同纬度移植并培育了千棵名贵树木近百种，**园区内所有的景观树种都将从基地全冠移植到水木清华小区，基地人员可以进行专业、及时的园林养护。

华远水木清华拥有豪华名流双会所，主会所面积超20000平米，内设下沉式游泳馆、洗浴、健身中心、室内网球馆、羽毛球馆、宴会厅等完备的娱乐设施。

项目东侧紧邻哈尔滨商业大学，南侧为哈尔滨大剧院、太阳岛公园。西侧为****旅游商业配套，北侧为成熟居住小区，已形成完善成熟的生活圈，项目周边大型商业配套包括凯立广场、杉杉奥特莱斯、润恒农副产品交易中心。

公交线路：119路、122路、29路、213路、127路银河小区站、88路、213路、346路军安小区、215路离家道口站。 正在建设中地铁2号线，规划地铁4号线。图为项目所在位置以及距离地铁2号线龙川路站的大概距离。

华远水木清华项目位于松北大道与文汇路交汇处，属于松北区。从图中可看出，松北区5月新房均价为7360元/㎡。4月份松北区新房市场均价为7135元/㎡，5月松北区新房均价环比上月增长3.15%。5月整个哈尔滨新房均价在8251元/㎡。(该数据均为安居客数据)

环境：到2020年末，万元GDP能源消耗降低3.2%;森林覆盖率达3.4%;空气质量达标率80%;城镇生活污水集中处理率达95%;生活垃圾无害化处理率达100%。

旅游：到2020年，实现总收入100亿元。以奥体中心、文化中心、太阳岛五**风景区、国家湿地公园、万达文化旅游城、泰豪文化创意产业园等**服务业为牵动，**推进一批亿元以上项目的建设。