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今年楼市可以说在调整之下**学者一致认为调整效果是非常良好，从各项数据统计来看基本都应征**学者判断，但是我们购房者并不买账，很多购房者在很多**学者发表文章留言来看基本是和**学者持有相反的观点的。
尤其看涨人数可以说非常多的，压根就不相信房价会下降的，很多购房者用事实来说明，比如说全款买房，买不到房，房价没有下降反而上涨等等，但是小编认为就目前楼市而言，可以说降温降价趋势是非常明显的，从昨天国家***公布数据就可以明显看到，我们一起来看。
房地产开发商公司投资情况下，这点和很多购房者看到情况是差不多的，今年调整之下很多开发商都在纷纷拿地，但是请注意从上表可以明显看到一个点，那就是今年前三个月达到一个高峰期，为什么呢?很简单道理，因为去年很多开发商*的可以说满盆钵体，于是在今年制定目标时候纷纷提高。
而且在今年很多超大开发商还在冲击3000亿销售额，主要原因就在于今年上半年尤其是调整之前，很多开发商利润都是非常可观的，这点从这张表就可以明显看到，但是在调整之后可以说逐渐在下降，这说明什么呢?说明市场行情非常惨淡，开发商面临非常大资金压力，于是全款买房，购房者提高*付等等折现现象出现是非常能说明这个问题，而且这些现象很多购房者也是看到。
从2016年高峰期到现在低谷，尤其是调整之后基本是逐年降低，这点也有很多**学者分析过，开发商现在也没*了，开发商现在压力很大，那么在这个情况下降价房价，走量销售是必然一个策略，也就是购房者所看到一幕或者说所希望一幕是**可以实现，那就是房价下降，因为开发商也要还贷啊，怎么还贷，卖房啊，但是楼市购房群体只有这么点，怎么办?
在炒房无力进场，改善观望，刚需买房困难情况下，只剩下目前拆迁群体，但是这个拆迁群体支撑不了开发商长时间，楼市*大买家是刚需，不是炒房，只有刚需才是楼市*稳定*可靠支撑点，但是现在刚需买不起房，因为房价太高了，这点从成交量，开发商销售量不断走低就能明显看到。
那就是我们楼市购房者逐渐在减少，在之前小编就说过三方博弈之下，开发商和炒房是支撑不了长时间，尤其是炒房扛不住了，转变为了卖家情况下，就要和开发商形成一个竞争，那么在这个情况下价格下降是必然的，今年调整就是为了让房子回归居住的属性，让更多有真正买房来居住购房者买的起房，就现在房价而言尤其是刚刚进入大城市新市民而言是承担不起现在价位的，200%承担不起的，本身就买房而言就是一个超前30年的消费，这样情况下我们有多少购房者能够承受呢?
