地铁3号线旁刚需房 龙跃·金水湾香坊潜力小户

1 龙跃金水湾概况：龙跃•金水湾位于香坊区的农场街18号，在农场街与埠南路合围，省疾病防控中心后身。地处“通乡商店”、“安埠商厦”位置。项目：龙跃•金水湾。售楼电话：4006032266转30581。动态：龙跃金水湾项目一期为2号楼18层、7号楼16层、8号楼18层、11、14、15号楼均为33层共六栋楼组成(3栋小高层、3栋高层)。一期预计16年年底入户，二期主推使用面积约为36-85㎡户型，预计17年年底进户，项目使用面积约为54㎡两室户型折后参考售价约60万。项目位于香坊农场街18号，起价约为5888元/㎡起，均价约为6800元/㎡。

2 项目便利交通：项目公交站众多有将近30条，可直通哈市各大区域。在通乡商店附近有多个公交*末站，距离项目走路约为10分钟左右。夜1路：香坊大街(红旗大街口)站、17路：红旗大街(公滨路口)站 337路、22路、218路支线、101路：汽轮机厂站、59路：红旗大街(公滨路口)站 62路：汽轮机厂站、115路：红旗大街(公滨路口)站 118路：汽轮机厂站 367路：香滨小学站、34路：汽轮机厂站 365路：汽轮机厂站 69路：红旗大街(公滨路口)站、371路：香坊大街(红旗大街路口)站 77路：红旗大街(公滨路口)站、108路：汽轮机厂站 73路：香坊大街(红旗大街)站, 103路：红旗大街(公滨路口)站 24路：香坊大街(红旗大街路口)站、51路：汽轮机厂站 72路：汽轮机厂站 333路：汽轮机厂站 76路：汽轮机厂站站、地铁3号线，轴承厂站，目前地铁3号线已经全部施工，预计2017年完工试运行，距离项目步行约5分钟路程。

3 生活配套：项目地处“通乡商店”、“安埠商厦”位置。所以有较为成熟的生活配套，周边中小学有兴华小学综合商场有通乡商店、安埠商厦等。医院除了小区内部设有2000平方米社区医院，周围有5院，香坊医院等。 银行更为全面，有建行、交通、工行、哈尔滨银行、邮储、中行。其他还有3000平方米公交车始发站;以及住宅底商。

4 项目价格走势：龙跃•金水湾现在的价格是起价约为5888元/平，均价在6800元/平-7000元/平之间，好的楼栋，或者好的楼层价格能达到8000元/平，在这个位置上的房源已经不算便宜，但小编多方了解发现，买龙跃的人也是络绎不绝的，一起来看看龙跃的价格走势吧，在之后之后成为现房后，价格可能再次小幅上扬。

5 竞品中如何取胜：在龙跃•金水湾周围的新房房源也不少，近的有罗马公元以及汇雄时代，在三者比较中如何胜出，除了现在还是期房以外，龙跃的价格要比汇雄时代和罗马公元便宜许多。而且现在重要的是现在的汇雄时代的住宅已经全部卖完，现在主要推商铺，罗马公元新房也所剩不多，选择性不是很大。所以在竞品比较中，临近地铁3号线的龙跃更胜一筹。

6 精品户型一室两居大三室任你选：户型分析：6号楼B2户型，**南北通透户型，户型浪费面积较小，主卧朝南向，采光通透性较好;其次带有大的阳台;卫生间虽未暗卫，但位于两个卧室之间，方便业主。15号楼F3户型，参考使用面积约为63.23㎡，三室两厅，南北通透，主卧带全景阳台，视野宽阔;餐厅和客厅相连，方便业主;卫生间为明卫，防潮防湿性较好。厨房远离卧室，做到动静分离。