哈市2手房下半年走势乐观

对于此次的限购松绑，一些房地产开发企业表示，短期内不会对市场产生直接影响，但对提振市场信心有着积极作用，下半年房地产市场的走势，还要看银行信贷政策的变化，但二手房市场走势乐观。

“行政干预的手退出了市场，对开发商、购房者都是一个重大利好消息，特别是对后期楼市起到了提振信心的作用。”保利置业黑龙江总经理陈达说，哈尔滨商品房市场一直相对稳定，决定交易层面的因素，关键是供需关系。限购作为**对楼市调控的一个手段，终于退出，重新让市场来说话，这代表着楼市的一种 “回归”。

富力江湾新城策划销售部经理侯立波表示，哈尔滨限购松绑后，短期内不会对市场产生直接影响，但肯定会提升消费者的信心。

海富地产销售总监李明芳也表达了类似的观点，“对市场的心理预期会有推动作用，但对销售不会有直接的影响。”李明芳说事实上目前对哈尔滨房地产市场影响*大的是银行的信贷政策，“比如*套房贷利率上浮，二套房*付60%，三套房不予贷款等政策不改变，房地产市场不会有大的波动。”

大盛房地产中介副总贾鸿涛对二手房后市交易表示出乐观态度，他说，目前哈市二手房市场交易量比去年同期下降30%左右，市民持币观望氛围浓重。限购松绑，能刺激二手房交易从低迷走向活跃，其中*主要原因是能把外地客拉回到交易主战场。

贾鸿涛说，当前，我市二手房市场购买主力客群，外地人占据40%份额，这部分人来哈上学、务工、为子女结婚购房，需求力旺盛。限购取消，外地人在哈购房随意性更强，轻松落户后成为本地人的脚步更轻松。

哈尔滨市工商联房地产商会会长桑洪表示，今后购买新房和二手房不用再提供住房证明，意味着今后购房更加方便，这对市民来说是一个利好消息。