热点城市房价走稳靠什么

4月18日，国家***发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，3月份，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、6个城市环比价格下降;70个城市中一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落，18个城市环比下降或涨幅回落，其他城市环比涨幅略升。对此，**指出，当前，热点城市房价过快上涨的局面得到了一定抑制，房价有所趋稳，接下来，新一轮调控措施的影响还会显现。

3月份，热点城市房价同比涨幅全面回落。***数据显示，从同比看，3月份15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0个百分点之间。从环比看，6个城市新建商品住宅价格比上月下降，降幅在0.1至0.7个百分点之间;6个城市涨幅在0.5%以内。

70城房价方面，***城市司**统计师刘建伟指出，从同比看，3月份70个城市中有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比2月份增加4个，回落城市中18个为一二线城市。一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落，二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月回落，三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大。

“事实上，从去年9月30日以后，部分地区针对房价上涨较快的情况，相继**了一些调控政策。今年3月份，有些地方房价又出现了反弹，为了抑制房价的过快上涨，防止炒房和防范风险，又进一步增加了一些调控措施。”***新闻发言人毛盛勇表示，因为新一轮调控措施是3月17日以后陆陆续续**的，对于房价，还有其他房地产方面指标的影响，有可能在4月份乃至以后陆续会有所显现。

值得注意的是，被市场认为自3月17日开始实施*严楼市调控的北京，在调控效果方面已有所体现。据***调查了解，3月18日—31日，北京市新建商品住宅日均成交套数减少，二手住宅日均购房资格申请量下降，住宅交易三方合同成交笔数锐减。此外，亚豪机构统计数据显示，进入4月份之后，北京商品住宅成交量下滑尤其明显，4月1日—16日成交量环比减少66%，同比下滑79%。

在抑制房价过快上涨的同时，三四线城市房地产库存较多的问题也需解决，如何处理二者关系?***研究室副主任韩文秀此前指出，既要去库存，也要稳房价，这是总的要求。去库存在今年还需继续推进，努力取得更大的效果。同时，每一个城市要根据自己的情况，房价上涨比较多、上涨压力大的城市要切实担负起防止房价过快上涨的责任。

“就房地产调控而言，无论是去库存还是稳房价，都需特别强调坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’的定位，分类调控、因城施策，落实地方**的主体责任。除了用地供应，地方**还需在金融、财税方面**适当措施，严厉打击炒房行为，并对中介、市场交易进行有效的监管。同时，各地要加快房地产市场供给与需求方面信息系统的建设，将短期调控与长效机制建设相结合，为房地产市场平稳健康发展打下扎实基础。”赵锡军说。