晟曜资产：围绕着业主做生意

出租公寓的模式当中，既有整栋楼的集中式管理，也有将一些零散的公寓集合起来形成的公寓品牌。对业主来说，先把房子买下来，再投靠一家公寓品牌出租出去，也算是一种“持有经营”的好办法，毕竟房地产市场的涨势还没有大幅度变缓的迹象。

对于业主心态的揣摩，上海创业公司“晟曜资产”的思考更远一步：再过几年，持有多套房产的90后一定不会花太多时间在装修、出租这样的琐事上。you+等品牌的**是为年轻租客推出低价、个性化的公寓房源，但晟曜资产的想法不同，它更重视的是业主，换句话说，它的目标是寻找并锁定中国有多套房产的人，通过进入物业提供房屋增值服务的方式来得到他们的信任。

因此晟曜资产董事兼联合创始人全雳将晟曜资产称为“房屋增值服务”，或者“房屋银行管理公司”。

在美国，业主会聘请房屋管家(Property Manager)来打理房子。他们的任务不是四处收罗房源，而是为有余房的人直接进行装修改造、出租转租、缴费税务等服务。业主每个月会有固定费用支付给房屋管家，就像每个家庭聘请私人医生一样。

国外的特点是房屋管家，而中国的特色是物业公司，而房屋管家的工作被中介和物业公司所分解：传统的物业公司负责一系列保安、保洁、绿化等“房门外”的服务，中介公司帮助打理出租、转租、装修等深度事项。