消费贷流入楼市屡禁不止

去年下半年，央行等七部门**新规，禁止房产中介提供“*付贷”。然而，*近有媒体报道称部分城市*付贷又“死灰复燃”，引起市场热议。记者调查发现，虽然表面上包括中介、开发商和银行都宣称没有*付贷，但却有不少“马甲”产品，比如消费贷或者同*付贷类似的产品。

有分析指出，“*付贷”是被严禁的，但是不能排除有个别地下操作的可能性，而且一般主要出现在一手市场。不仅增加居民购房的杠杆倍数，也不利于国家调控政策效果的显现。因此，建议购房者还是根据自己的实际情况，尽量少用类似产品购房。

近日，有媒体爆出消息称，环京河北楼市的*付贷“死灰复燃”，“*付10%、开发商垫资”也“重见天日”。记者向北京中介人士了解情况，获悉业内听闻环京和天津的楼市确实仍有“*付贷”的踪影，部分小担保公司依然“死心不息”，私下做*付贷或者“变体”的信用贷。该人士透露，他了解到开发商已经不太敢掺和，但是个别小型的金融担保公司却仍然“铤而走险”。

记者随后向深圳的中介人士了解情况，得知深圳市场的“*付贷”几乎不见踪影，该人士称，目前监管很严格，中介即使有心也没胆：“不过理财公司倒还是可以操作垫资，只是手续费非常贵。”她解释，操作手法是理财公司先垫资给买家付齐*付三成，买家等拿到房产证后，申请两成的装修贷，拿到*后再把垫付资金还给理财公司。

广州的情况又如何?记者昨日走访市场，发现中介对于“*付贷”非常敏感。在把*付不够的情况告诉某家中介的销售人员后，记者询问可有办法能解决*付不够的问题，比如采用“*付贷”，中介人士忙不迭强调该行没有“*付贷”：“一手房一般根据开发商要求付*付，有的开发商可能会允许少一成*付，让买家在1~2年内分期付款，但二手房的*付就一定要付三成。”不过，也有中介称，可以提供类似*付贷一样的资金支持。

“现在还敢提供杠杆的话一定会被严厉打击。”一位业内人士坦言，“在去年那一波*付贷风波中，确实有人趁机捞了一笔，但国家严控后，都没什么好果子吃，如今想在这一块钻空子的机会太小了。”他透露，此前开发商垫资的情况一旦被举报便立马被处罚：“如果不是这么严，有人垫资的话，我们业内人都挖空心思继续买房了。”

一位房地产平台人士称：“我们早不玩这个了，平台的金融‘半死不活’，审批比银行还严，我们自己员工都不向公司贷款，借款基本都走银行路线。”

不过，另一家中介人士却透露，可以根据个人信用和贷款记录等资质，获得类似于*付贷的资金支持。这位工作人员还直言，他们自己人都有利用这个产品买房的。据悉，申请该贷款跟平时申请房贷类似，多打几份银行流水，相关机构会根据买家的资质来审批，贷款期限*长五年。不过，这位工作人员提醒，这种贷款是要看到客户正常购房贷款审批下来之后才能批的，*终结果还是看客户资质。