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6月11日一早，《证券日报》记者沿着102国道出北京来到燕郊燕灵大街，这条街道两旁都是房地产中介门店，被称为“售楼一条街”。记者下车环顾四周发现，与三个月前相比，街上明显冷清了许多。“先生买房吗?”这时一位大姐手拿售楼传单走上前来对记者说。“听说现在房价降了，来燕郊买房的人多吗?”记者问。“房价确实降了，买房的人也有，不过跟以前相比少了些。”大姐说，“你想买的话，跟我去前边不远处的售楼处，让我们的置业顾问给你详细介绍一下。”
在2015年通州成为北京行政副中心，以及后来转为城市副中心的过程中， 燕郊的房价随之一路疯涨，尤其2016年到今年3月份，燕郊个别楼盘单价从每平方米1.6万元涨至3万元，甚至有的超过4万元。二手房价格有所下滑，新房价格相对稳定，今年3月21日河北廊坊**限购政策，4月5日三河市进一步提高二手房交易成本，6月2日廊坊市进一步加码调控措施，6月6日三河市再次调整商品房销售政策，要求把房价稳定在2016年10月份的水平上，**环比不增长。在一系列调控政策作用下，燕郊的房价发生了变化。记者跟着上述大姐走进一家名为孔雀城的售楼处，从现场看，除了几名售楼员之外，售楼处只有一位客户在咨询。据接待记者的售楼员介绍，目前他们位于燕郊的新项目均价为22000元/平方米，2019年交房。
据介绍，目前新楼盘价格比较稳定，而二手房价格相较限购政策前有所下滑，同时，当前银行贷款也收紧了，*套房贷款利率上调到基准利率的1.02倍，二套房则为1.05倍。随后记者离开，走进了另一家售楼处，这里销售的是港中旅海泉湾项目。据售楼员介绍，其项目位于燕郊南城，均价为25000元/平方米。就燕郊部分二手房降价这一动向，售楼员表示：“二手房降价很正常，因为是个人投资行为。我们这个项目降到21000元/平方米是不可能的，因为新房不多，只有400多套。另外，我们这是央企项目，没有‘议价费’，目前那些动辄每平方米三四万元的新房都有‘议价费’，明显违规。”
据记者了解，在燕顺路上的悦榕湾项目半个月前开盘，每平方米超过4万元，而看房者却****。据该项目售楼员介绍，目前由于限购政策以及燕郊银行贷款利率上浮，导致观望者较多，因此“签单很少”。有分析人士认为，燕郊新房市场成交低迷，一方面是因为没有太多可售项目。另一方面，今年以来市场监管加强，导致燕郊新房市场处于低迷状况。
调控细则加码，售楼员签单量下滑，今年6月6日，三河市**的细则规定，严格商品房价格监管，对新建商品住房预(销)售价格实行指导，对不接受**价格指导的项目，暂不核发商品房预售许可证或不予办理合同网签备案。未取得商品房预售许可证的项目不得进行预售、不得收取或变相收取任何“价金”，不得参加任何展销活动。
据《证券日报》记者了解，现场检查对象主要来自三方面：一是*发企业信息披露质量抽查抽签中被抽中企业;二是根据标准不降、条件不减的原则享受“即报即审、审过即发”政策的贫困地区申请IPO企业;三是日常审核中有必要实施现场检查的企业。今年，现场检查工作还在继续。根据***通报，今年2月24日和4月28日，中国证券业协会分别组织完成了对*发企业信息披露质量抽查的抽签工作，两次分别有6家企业抽中。值得关注的是，在12家被抽中的企业中，已经有3家企业终止审查，分别是盛京银行股份有限公司、迈奇化学股份有限公司和江苏东强股份有限公司。
在董登新看来，这说明可能还是有一些企业心存侥幸，想钻政策的漏洞。“建议监管层划出红线，或是列出一份负面清单，比如有行贿和受贿行为的、环保不达标的，都要一票否决。”“如果造成严重后果的，必须要严厉处罚。”中国人民大学财政金融学院副院长、金融与证券研究所副所长赵锡军对《证券日报》记者表示。
与此同时，董登新建议，对于那些预审的企业，一旦发现问题，也必须严厉处罚，“比如，对于发现问题的企业，规定在若干年内就不能再排队，以消除他们的侥幸心理。”***对撤回IPO申请的振隆特产的造假行为进行顶格处理，就是一个很好的案例。在该案中，***认为，虽然振隆特产主动撤回了IPO申请，但其造假行为已经扰乱了资本市场秩序，仍予以顶格处罚。
“从近几年查处的案件来看，拟IPO企业造假的手段在不断升级。要扼制这些行为，就要加大查处力度，提高造假成本。”赵锡军表示。他同时提出，现在监管层对IPO造假的打击在升级，为何还是有企业、中介机构等不主动履行义务?这是出于自身利益的考虑。但这种行为对市场、投资者都会造成伤害，使得投资者信心降低，影响非常恶劣。
回顾2016年全年，***发出的218份行政处罚书中，有5例针对律师和会计师事务所。值得关注的是，对于中介机构，***也已经有所动作，比如对于律师事务所从事IPO证券法律业务专项检查。业内人士表示，在IPO常态化之后，为了规范市场秩序，市场监管势必趋严。而违法成本的提高，将会进一步促进中介机构规范服务流程，提高业务水平。
