2018年中国房价是涨是跌?

如今我们走入12月，而距离2018年的日子也越来越临近。随着时间的临近，人们就迫切的希望对我国楼市能进行一个全面而系统的了解。为此，有关**给出了什么样的答复呢?

据相关数据统计截至目前，北京土地市场已成交了45宗“限房价、竞地价”地块，溢价率都不高，以往开发商不停举牌造就的高价地再也没有出现，企业拿地变得越来越谨慎。

按照两年左右的建设周期来计算，未来两年，北京商品房市场上，除了共有产权住房和自住型商品房外，上市的绝大多数都将是这类“限房价”的户型，将会进一步的拉低房价!除了以上一点以外，业内**认为，未来的房地产市场仍将处于下行趋势。原因还有两点：一是、由于金融环境收紧，金融去杠杆并没有停止，房贷利率上调，企业的资金压力上升。

未来将计划向北京、深圳等一线城市扩张，同时加大信息化等力度，以科技系统的应用来降低成本同时提高收入，并发展上下游产业链和供应链，实现利润的提升。

值得一提的是，上海上实控股旗下的兴通程控股有限公司通过认购浦江中国上市发行的3000万股股份，相当于其经扩大股本额7.5%成为浦江中国的基石投资者。对此，浦江中国方面回应称，上实控股业务也主要在上海，因为看好物业管理行业的发展才决定投资，未来双方是否有进一步合作尚未明确。

为了进一步稳定市场，封堵投机炒房行为，近期，高层多次强调严查中介与开发商的销售行为是否符合之前规定要求，在持续的严格调控之下，房子的价格到底降了吗?有人表示，房价不可能出现下跌，因为房地产在社会经济中占据着举足轻重的地位，而且其涉及的行业和影响都是不容小觑的。

*近一段时间，国家方面已经数次强调“打击投机炒房的行为不会变”、“调控不松”，所以一些企图靠言论蛊惑刚需购房者的行为还是歇歇吧。

就现在的政策来说，所有政策的目的都是指向一个方向，那就是：房子必须回归居住属性。降房价销售已经成为房地产开发商们不得不面对的选择，至少有一点是肯定的：晚降价不如早降价，在“羊群效应”形成以前降价售房的房地产开发商，将来或许会感受到当机立断的幸福。此前，任志强曾也表示过，为了防止房地产暴跌产生的**影响，就必须采取限售等调控措施。

随着一系列让房子回归居住属性的政策和租售同权的**，未来房子的投资属性将被压制到*低点，简单来说就是再也不看通过炒房来**了。总之，今年买房的话，不能从众，不能跟风，要结合自己的需求与能力，在了解相关政策与房地产市场的相关信息的基础上，再决定是否买房，以及何时买房。